Портал OLX Нерухомість повідомив, що за 2025 рік медіанна ціна однокімнатних квартир у Києві зросла на 18% і сягнула 78 тисяч доларів. По Україні загалом подорожчання в окремих містах сягало третини вартості. Але якщо подивитися на цифри зсередини ринку, картина виявляється не такою однозначною.
Про це у свіжому відео на YouTube-каналі "ПРО Нерухомість Києва" розповів рієлтор Дмитро Гура.
За його словами, OLX не сегментує дані – невідомо, в якому саме сегменті відбулось подорожчання. А зростання медіани пояснюється просто: у 2025 році попит у Києві зріс майже на 10%, і з ринку викупили все найдешевше. "Великий потік переселенців чіпляється за Київ і купує найдоступніше житло в кожному із сегментів. Коли йдуть найдешевші квартири – медіана природно росте вгору", – пояснив Гура.
Те саме стосується і двокімнатних квартир: хрущовки, чешки, 464-та серія, будинки 80-90-х років – усе це активно розкуповувалось саме в бюджетному сегменті. Тому говорити, що всі квартири подорожчали на 18%, – неправильно, підкреслив експерт. Десь ціни зросли більше, десь менше, а десь не зрушились взагалі.
Раніше "Хвиля" з'ясовувала, як нові тарифи на комунальні послуги можуть подвоїти платіжки українців.
